Muchas empresas constructoras ofrecen ITEs económicas con la intención de firmar el acta como desfavorable y poder realizar una serie de obras de rehabilitación en los edificios que en muchos casos no son necesarias y suponen un elevado coste para los vecinos.
Incluso la picaresca ha llegado más lejos y como informábamos recientemente se han detectado casos de estafas en la ITE, por lo que a la hora de tramitar la ITE de su edificio en Madrid hay una serie de factores a tener en cuenta, que resumimos a continuación:
1. Que el técnico sea un arquitecto con experiencia, en cuyo criterio podamos confiar puesto que de su trabajo depende nuestra tranquilidad durante los próximos años.
2. Que el técnico sea independiente de cualquier empresa constructora, puesto que los intereses de este tipo de empresas no suelen coincidir con los de los propietarios.
3. También conviene desconfiar de algunos técnicos “amigos” de los administradores de fincas, o al menos comparar con otros técnicos independientes seleccionados por los propietarios.
4. Por último, informarse bien antes de contratar si la ITE incluye la visita y el registro en el Ayuntamiento por parte del técnico o si están todos los costes incluidos dentro del precio.
Conviene recordar que la ITE es una inversión, no un gasto, y que una ITE barata puede salir cara. Un informe para un edificio de pequeño tamaño no debería costar menos de 250 ó 300 euros y 150 ó 200 euros para una vivienda unifamiliar. Para más información, puede consultarnos sin compromiso en el teléfono 620291100 o a través del formulario de nuestra página web Inspección Técnica de Edificios Madrid.
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