Consejos útiles a la hora de tramitar la ITE de su edificio en Madrid

A efectos de orientar a nuestros clientes y lectores en general, ofrecemos tres consejos útiles a la hora de tramitar la Inspección Técnica de Edificios o ITE del Ayuntamiento de Madrid:

1. Contratar al técnico adecuado para tramitar la ITE

Desde nuestro punto de vista, es esencial que el técnico que va a inspeccionar el edificio esté especializado en ITEs y rehabilitación de edificios. Debido a que durante la visita de la ITE habitualmente no se realizan más pruebas que la inspección visual por parte del técnico, es fundamental que el arquitecto de la ITE sea experto en patologías edificatorias, puesto que de su criterio depende nuestra tranquilidad durante los próximos diez años.

También consideramos imprescindible que el técnico que hace la inspección sea quien firma las actas de la ITE, para lo cual deberá evitar empresas donde un técnico firma los informes que realizan subcontratados con poca experiencia, sin colegiar e incluso sin titulación. 

Finalmente, aunque no es imprescindible, si el propio técnico se encarga del trámite de presentar la ITE en el Ayuntamiento de Madrid, nos evitaremos desplazamientos innecesarios a la Junta Municipal de Distrito.

2. Evitar empresas constructoras y técnicos sospechosamente baratos

Nuestra recomendación es que confíe siempre en arquitectos independientes y evite la tramitación de ITEs a través de empresas constructoras o técnicos que van de la mano de una empresa constructora. Esto habitualmente es garantía de ITE desfavorable, puesto que estas empresas "obligan" a las comunidades a hacer obras de rehabilitación innecesarias y muy costosas.

Normalmente los técnicos que trabajan para constructoras no se identifican abiertamente y ofertan la ITE muy barata, puesto que sus ingresos no proceden de los informes técnicos, sino de las obras de subsanación de la ITE desfavorable. Olvídese de ITEs a 95 euros, como en otras tantas cosas, lo barato sale caro.

3. La ITE no es un gasto, sino una inversión

Una buena Inspección Técnica de Edificios, unido a un mantenimiento adecuado del inmueble, pueden ayudarnos a prevenir la mayor parte de problemas de nuestro edificio: humedades, grietas, desprendimientos, etc. De este modo, en muchos de los casos podremos evitar el elevado coste que supondría su reparación, por lo que la ITE, lejos de ser un gasto, podría considerarse como una inversión en vida útil del edificio.

En nuestro Estudio de Arquitectura somos arquitectos colegiados y nos dedicamos profesionalmente a tramitar la ITE en Madrid, procurando aplicar nuestra experiencia en ITEs para aconsejar a nuestros clientes de la mejor manera posible. 

Si desea más información puede ponerse en contacto con nosotros en el 620291100, a través del correo info@santamartaarquitectos.com o en nuestra página web http://www.inspecciontecnicaedificiosmadrid.com.